Introduction

La révolution du Grand Paris Express a changé la donne. En tant qu'experts de la gestion locative en Île-de-France, nous voyons une tendance claire : les voyageurs ne cherchent plus seulement "Paris Centre", ils cherchent l'accessibilité.

La nouvelle carte de la location courte durée

Avec les prolongements des lignes 14, 15 ou 11, des villes comme Saint-Ouen, Villejuif ou Rosny-sous-Bois sont désormais à moins de 20 minutes des sites touristiques majeurs. Pour un investisseur, c'est une aubaine : le prix au m² est plus bas, mais le taux d'occupation Airbnb grimpe en flèche.

Mais attention, attirer des clients en périphérie demande une stratégie spécifique : une annonce irréprochable et une logistique sans faille.

L'histoire de Marc et Sophie : Le pari de Saint-Ouen

Marc et Sophie, jeunes trentenaires, rêvaient d'investir. Paris 11ème ? Trop cher. Sur nos conseils, ils ont visé un T2 à Saint-Ouen, près de la nouvelle station de la ligne 14. Au début, Marc était inquiet : "Est-ce que des touristes vont vraiment venir ici ?".

Six mois plus tard, le verdict est tombé. Leur appartement affiche complet à 92%. Pourquoi ? Parce que nous avons ciblé une clientèle mixte : des familles le week-end (qui vont à Disneyland et Paris) et des cadres la semaine (proches du siège de la Région). Aujourd'hui, leur bien s'autofinance et génère même du cash-flow, le tout géré à 100% par nos soins.